Finance Business Service
ул. Антоновича, 72/74 03150 Киев, Украина
+38 044 498 56 40, info@fbs-group.com
Пн-Пт с 08:00 до 19:00 Киев
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Только буквы и пробелы (от 2 до 30 символов)
Введите номер, пример +380777777777

Вступил в силу «антирейдерский закон»

Антирейдерский закон

Основные изменения в связи со вступлением в действие закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и защиты прав собственности»

06 октября 2016 года вступил в силу так называемый «антирейдерский закон», который предполагает изменения в процедуре государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также комплекс действий по защите прав акционеров и участников юридических лиц (усиление ответственности за причастность к рейдерским действиям, мониторинг государственных реестров и т.д.). В связи с этим были внесены изменения в гражданский, административный, криминальный кодексы, а также в целый ряд законов.

Одним из самых важных изменений закона «О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований» стало требование нотариального заверения подписей на решениях уполномоченного органа управления юридического лица (кроме государственного органа, органа местного самоуправления, общественных объединении и благотворительных организаций), его уставе, передаточном акте и распределительном балансе, которые подаются для государственной регистрации изменений в сведениях о таком юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц предпринимателей и общественных объединений. Следует отметить, что нотариальному заверению отныне подлежит также подпись на заявлении о выходе из общества.

Важными нововведениями закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» стали:

  • Обязательное использование государственным регистратором ведомостей Государственного земельного кадастра и Единого реестра разрешительных документов при проведении регистрационных действий;
  • Обязательное неотложное уведомление собственника объекта недвижимости, относительно которого подано заявление на проведение регистрационного действия о получении такого заявления;
  • Возможность остановки проведения регистрационного действия собственником имущества, относительно которого такое действие проводится путем подачи соответствующего заявления;
  • Информационное взаимодействие между Государственным реестром прав и Единым реестром судовых решений, то есть обязательная передача Государственной судебной администрацией судебных решений в электронной форме из Единого судебного реестра в Государственный реестр прав;
  • Сужение принципа экстерриториальности с пределов Украины до пределов области при регистрации права собственности и других имущественных прав, за исключением регистрации обременения имущественных прав (тут экстерриториальность на национальном уровне сохраняется);
  • Увеличение срока обжалования решений государственного регистратора и др.

Не остался без внимания также вопрос усиления ответственности, при том, как административной, так и уголовной. Изменения в Административном кодексе предполагают десятикратное увеличение штрафных санкций за нарушение законодательства о государственной регистрации юридических, физических лиц-предпринимателей и общественных объединений, а также порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Уголовный кодекс теперь распространил уголовную ответственность за противодействие хозяйственной деятельности также на захват недвижимого имущества или его части и незаконное прекращение/ограничение доступа к нему. Предусмотрено также расширение круга лиц, которые несут ответственность за подделку или использование поддельных документов, печатей или штампов. Теперь, в случае совершения такого преступления, отвечать придется также государственному регистратору прав, лицам, уполномоченным государством на регистрацию юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных объединений, а также государственным и частным исполнителям. Кроме того, десятикратно увеличен размер штрафных санкций за такие действия.

Заявители получили возможность получения извлечения из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных объединений / Реестра прав на недвижимое имущество о проведенном регистрационном действии в бумажной форме, с проставлением подписи и печати государственного регистратора.

И, напоследок, хочется отметить усиление контроля Министерства юстиции в сфере государственной регистрации. Контроль будет осуществляться, в частности, путем мониторинга регистрационных действий в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных объединений, Государственном реестре прав на недвижимое имущество и их обременений, а также обеспечения/блокирования доступа к соответственному государственному реестру государственных регистраторов и других уполномоченных субъектов государственной регистрации.