Finance Business Service
ул. Антоновича, 72/74 03150 Киев, Украина
+38 044 498 56 40, info@fbs-group.com
Пн-Пт с 08:00 до 19:00 Киев
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Только буквы и пробелы (от 2 до 30 символов)
Введите номер, пример +380777777777

Покупать недвижимость в Великобритании через оффшоры стало невыгодно

В налоговую систему Великобритании продолжают вносить изменения, совершенствуя ее. В 2012 году был увеличена ставка гербового сбора, для тех кто владеет элитной недвижимостью стоимостью более 2 миллионов фунтов стерлингов. Планируемые изменения в 2013 году коснуться тех, кто оформляет покупку недвижимости на юридические лица. Оформления недвижимости при покупке на юридическое лицо позволяло не платить налоги, в будущем такой возможности не будет.недвижимость в ВеликобританииБудут в новом законе и исключения, изменения не будут распространяться в случаях:
  • продажи объектов первичного рынка недвижимости;
  • если объект предназначен для сдачи в аренду третьим лицам;
  • если объект покупается благотворительным организациям;
  • если объект будет использоваться для проживания и работы фермеров;
  • если объекты будут использоваться дипломатическим или государственным сектором;
  • если объекты недвижимости находятся в собственности компаний или используются для проживания сотрудников.
Владельцы недвижимости, которые попадают в эти категории получат налоговую льготу при уплате и гербового сбора. Начиная с лета 2013 года, гербовый сбор для них, будет равняться не 15% а 7%.В 2013 году планируют ввести и новый налог. С 1 апреля начнут взимать, так называемый, ежегодный налог его плательщиками станут все компании владеющие элитной недвижимостью, которая не попадает под приведенные выше категории. Ставка этого налога будет изменяться в зависимости от стоимости такой недвижимости. Первые платежи надо будет сделать до 1 октября 2013 года, соответственно всем владельцам недвижимости необходимо будет сделать аудит стоимости своих объектов и предоставить этот документ в налоговые органы.Изменения коснуться и иностранных компаний, владеющих жилой недвижимостью на территории Великобритании. Они будут облагаться налогом на прирост капитала по ставке 28%. Это нововведение не коснется доверенных лиц.Когда в 2012 году правительство Великобритании объявило о повышении гербового сбора, объем сделок с недвижимостью через оффшоры существенно снизился. Доля подобных сделок в сегменте дорогой недвижимости составляла 32% и снизилась до 4% с апреля по декабрь.Сейчас большинство жилой недвижимости покупается через оффшорные компании, после планируемых ожидается что инвестировать в недвижимость Великобритании станет не выгодно. Хотя есть и другие примеры, так в Сингапуре и Гонконге после ужесточения налогового законодательства сделок с недвижимостью меньше не стало.
автор: управляющий партнер Finance Business Service