Дорогі гості сайту! У продовженні рубрики інформаційної подорожі по Болгарії, хочу більш детально поділитися з Вами інформацією щодо придбання нерухомості в цій країні.
Прийнявши рішення про вкладання інвестицій в нерухомість, перш за все необхідно визначитися з цим самим видом нерухомості. На Ваш розгляд можуть бути представлені як апартаменти або котедж, так і окремо коштуючий будинок.
Визначившись з вибором об’єкту для придбання, слід взяти до уваги той факт, що земля, на якій він побудований, не буде Вашою власністю. Дане правило встановлено в законодавчій базі, що не передбачає можливість купівлі землі нерезидентами країни. Однак вихід існує. Необхідно зареєструвати юридичну особу, яка дає право оформити довгострокову оренду на придбану ділянку землі.
Оформлення статусу юридичної особи – процедура не важка й не вимагає особливих витрат. Ви можете оформити всі необхідні документи для отримання даного статусу самостійно, перебуваючи безпосередньо в Болгарії, або дистанційно. У будь-якому випадку, кваліфікований юрист компанії «Finance Business Service» допоможе Вам завершити процес оформлення в максимально короткі терміни.
Після завершення угоди Ви можете приступати до оформлення покупки. Реєстрація будинку можлива двома способами.
Перший спосіб: будинок та земля оформляються на юридичну особу. У цьому випадку у Вас на руках буде один нотаріальний акт.
Другий спосіб: будинок реєструється на фізичну особу, а земля – на юридичну. У такому випадку, у Вас буде два нотаріальних акти, де в якості власника виступає одна і та ж особа.
На сьогоднішній день одним з популярних видів придбання нерухомості є купівля об’єкта в процесі будівництва. Провідні фахівці нашої юридичної компанії і я особисто сходимося на думці, що даний вид вкладень є одним з найбільш прийнятних, так як дає можливість заощадити Ваш капітал. Ціна об’єкта фіксується на початковому етапі. Підписується договір, в якому ціна стабільна і незмінна. Вартість таких апартаментів визначається нижче ринкової. Таким чином можна розвивати інвестиційний бізнес. Надалі квартиру можна продати як в ході будівництва, так і по його завершенню, що, в свою чергу, дає вельми виправданий дохід.
Також одним з плюсів придбання нерухомості в ході будівництва є отримання іпотеки. Купуючи в кредит, у Вас є можливість заявити свої переваги щодо планування та облаштування, панорамного виду з вікон, вибору поверху і т.д. Наші фахівці – архітектори, дизайнери, майстри всіх будівельних напрямів, готові втілити в реальність дизайну Вашої майбутньої квартири, враховуючи всі переваги господаря.
Також варто взяти до уваги, що вся придбана нерухомість підлягає оподаткуванню. Податки в Болгарії невеликі та залежать від місця розташування об’єкта нерухомості й облаштованій території. Необхідно буде сплачувати податок на нерухомість та робити відрахування за прибирання прилеглої території. Комунальні послуги в Болгарії оплачуються згідно з показаннями, знятих з лічильників. Якщо ваша власність перебуває в звичайному спальному районі, то необхідно також сплачувати використання загальної території. Що стосується комплексів закритого типу, тобто на закритій території, то там система оплат відмінна від попередньої. А саме: Ви підписуєте договір з обслуговуючою компанією із зазначенням всіх розцінок. З усього вищесказаного стає очевидним, що при виборі місця розташування житла, що купується, без сумнівів лідирує комплекс закритого типу. У таких комплексах надаються всі умови для комфортного проживання, – це оазис для щасливого сімейного життя.
Стоїте перед вибором? Виникають сумніви в правильності прийнятого рішення? – Відвідайте Болгарію. Як то кажуть, краще один раз побачити, ніж сто разів почути.
У разі виникнення питань та для отримання більш детальної консультації звертайтеся в юридичну компанію «Finance Business Service».
Ми докладемо всіх зусиль для здійснення Вашої мрії!