Finance Business Service
ул. Антоновича, 72/74 03150 Киев, Украина
+38 044 498 56 40, info@fbs-group.com
Пн-Пт з 08:00 до 19:00 Київ
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Тільки літери та пробіли (від 2 до 30 символів)
Введіть номер, приклад +380777777777

Іпотека для нерезидентів в Болгарії

Іпотека в Болгарії

Ринок іпотечного кредитування є одним зі швидкорозвиваючих ринків в Європі. Після невеликого спаду, за часів фінансової кризи, іпотечне кредитування в більшості європейських країн було зупинено. Найбільші банки були змушені призупинити програму. На сьогоднішній день ситуація інакша. Країни Євросоюзу позитивно ставляться до кредитування нерезидентів, до їх числа приєдналася і Болгарія. Банки країни надають іпотеку для громадян – нерезидентів, які вже володіють статусом ВНЖ та ПМЖ. Мета кредиту – отримання прав власності на кредитоване майно на території Болгарії.

Об’єкт кредиту, а це може бути: будинок, квартира, дача, автомобіль і т.д. повинен бути застрахований згідно умов місцевого законодавства, з урахуванням всіх ризиків, зазначених банком. Вік, що подає заяву на іпотеку, повинен бути рівний 21 рокам і на момент виплати – не більш 65 років. Також необхідно подати дані про платоспроможність. Всі витрати, які передбачає процес оформлення кредиту, сплачує позичальник. Валюта отримання кредиту – євро.

Необхідні документи для надання в банк при оформленні іпотеки:

  • посвідчення особи (закордонний паспорт);
  • документ про сімейний стан (кредит можна оформити на двох, якщо недостатньо доходів одного з подружжя);
  • попередній договір з вказаною вартістю об’єкта кредитування;
  • документи з необхідною інформацією про власника майна;
  • довідка про доходи заявника;
  • виписка з рахунку (рахунків, якщо їх декілька) про рух коштів;
  • заповнена заява за банківським зразком;
  • інші документи, що підтверджують спроможність позичальника (копії документів на машину, квартиру або інше рухоме, нерухоме майно).

Всі документи повинні відповідати вимогам болгарської сторони і бути завірені нотаріально.

Сума, яка може бути отримана від банку – до 65% від ринкової вартості об’єкту, яку визначить банк. Кредит надається на 15 років. Термін прийняття рішення – 45 днів з моменту підписання всіх документів.

Якщо Ви є добросовісним позичальником і впродовж року у Вас хороша кредитна історія – є можливість отримати більш прийнятний кредит, але потрібно розуміти – не всі банки підуть на це.

Для отримання інформації про умови кредитування, які банки співпрацюють в даному напрямку в Болгарії, скористайтеся послугами юристів компанії «Finance Business Service», які нададуть повний інформаційний пакет від банку кредитодавця.

Автор: Віта Орлова
начальник департаменту по роботі з нерухомістю