Ринок іпотечного кредитування є одним зі швидкорозвиваючих ринків в Європі. Після невеликого спаду, за часів фінансової кризи, іпотечне кредитування в більшості європейських країн було зупинено. Найбільші банки були змушені призупинити програму. На сьогоднішній день ситуація інакша. Країни Євросоюзу позитивно ставляться до кредитування нерезидентів, до їх числа приєдналася і Болгарія. Банки країни надають іпотеку для громадян – нерезидентів, які вже володіють статусом ВНЖ та ПМЖ. Мета кредиту – отримання прав власності на кредитоване майно на території Болгарії.
Об’єкт кредиту, а це може бути: будинок, квартира, дача, автомобіль і т.д. повинен бути застрахований згідно умов місцевого законодавства, з урахуванням всіх ризиків, зазначених банком. Вік, що подає заяву на іпотеку, повинен бути рівний 21 рокам і на момент виплати – не більш 65 років. Також необхідно подати дані про платоспроможність. Всі витрати, які передбачає процес оформлення кредиту, сплачує позичальник. Валюта отримання кредиту – євро.
Необхідні документи для надання в банк при оформленні іпотеки:
- посвідчення особи (закордонний паспорт);
- документ про сімейний стан (кредит можна оформити на двох, якщо недостатньо доходів одного з подружжя);
- попередній договір з вказаною вартістю об’єкта кредитування;
- документи з необхідною інформацією про власника майна;
- довідка про доходи заявника;
- виписка з рахунку (рахунків, якщо їх декілька) про рух коштів;
- заповнена заява за банківським зразком;
- інші документи, що підтверджують спроможність позичальника (копії документів на машину, квартиру або інше рухоме, нерухоме майно).
Всі документи повинні відповідати вимогам болгарської сторони і бути завірені нотаріально.
Сума, яка може бути отримана від банку – до 65% від ринкової вартості об’єкту, яку визначить банк. Кредит надається на 15 років. Термін прийняття рішення – 45 днів з моменту підписання всіх документів.
Якщо Ви є добросовісним позичальником і впродовж року у Вас хороша кредитна історія – є можливість отримати більш прийнятний кредит, але потрібно розуміти – не всі банки підуть на це.
Для отримання інформації про умови кредитування, які банки співпрацюють в даному напрямку в Болгарії, скористайтеся послугами юристів компанії «Finance Business Service», які нададуть повний інформаційний пакет від банку кредитодавця.