Рынок ипотечного кредитования является одним из быстроразвивающихся рынков в Европе. После небольшого спада, во времена финансового кризиса, ипотечное кредитование в большинстве европейских стран было остановлено. Самые крупные банки были вынуждены приостановить программу.
На сегодняшний день ситуация иная. Страны Евросоюза положительно относятся к кредитованию нерезидентов, к их числу присоединилась и Болгария. Банки страны предоставляют ипотеку для граждан – нерезидентов, которые уже владеют статусом ВНЖ и ПМЖ. Цель кредита – получение прав собственности на кредитуемое имущество на территории Болгарии.Объект кредита, а это может быть: дом, квартира, дача, автомобиль и т.д. должен быть застрахован согласно условий местного законодательства, с учетом всех рисков, указанных банком. Возраст, подающего заявление на ипотеку, должен быть равен 21 годам и на момент выплаты – не больше 65 лет. Также необходимо подать данные о платежеспособности. Все расходы, которые предусматривает процесс оформления кредита, оплачивает заемщик. Валюта получения кредита – евро.
Необходимые документы для предоставления в банк при оформлении ипотеки:
- удостоверение личности (заграничный паспорт);
- документ о семейном положении (кредит можно оформить на двоих, если недостаточно доходов одного из супругов);
- предварительный договор с указанной стоимостью объекта кредитования;
- документы с требуемой информацией о владельце имущества;
- справка о доходах заявителя;
- выписка со счета (счетов, если их несколько) о движении средств;
- заполненное заявление по банковскому образцу;
- иные документы, подтверждающие состоятельность заемщика (копии документов на машину, квартиру или другое движимое, недвижимое имущество).
Все документы должны соответствовать требованиям болгарской стороны и быть заверены нотариально.
Сумма, которая может быть получена от банка – до 65% от рыночной стоимости объекта, которую определит банк. Кредит предоставляется на 15 лет. Срок принятия решения – 45 дней с момента подписания всех документов.
Если Вы являетесь добросовестным заемщиков и в течении года у Вас хорошая кредитная история — есть возможность получить более приемлемый кредит, но нужно понимать — не все банки пойдут на это.
Для получения информации об условиях кредитования, какие банки сотрудничают в данном направлении в Болгарии, воспользуйтесь услугами юристов компании «Finance Business Service», которые предоставят полный информационный пакет от банка кредитодателя.