Снизились темпы роста цен на мировую элитную недвижимость

Согласно показаниям экспертов, в третьем квартале текущего года зафиксирован самый низкий рост цен на недвижимость за последние 2 года. Элитное жилье в среднем подорожало всего на 0,2 %. Такого результата вполне ожидали на мировом рынке недвижимости. По словам сотрудников авторитетного издания Kight Fank, в период летних отпусков на рынке всегда наблюдается снижение активности. Люди заняты летним отдыхом, спрос на покупку жилья падает, сокращается количество сделок купли-продажи, что влечет за собой снижение цен. Помимо этого, на изменения конъюнктуры мирового рынка недвижимости непосредственно влияет состояние мировой политики и экономические отношения между государствами. Основными факторами являются:

• решение правительства Соединенных Штатов Америки ужесточить денежно-кредитную политику;
• приближающиеся выборы в британском парламенте, а также обсуждение нового налога на недвижимость;
• постепенное «охлаждение» азиатского рынка недвижимости;
• сложная экономическая ситуация в Европе.

Если рассматривать подорожание элитного жилья по отдельным странам, то можно заметить тенденцию значительного снижения цен. Один из самых дорогостоящих городов Индонезии – Джакарта показал стремительные результаты падения цен на недвижимость. Если с начала года стоимость жилья в Джакарте возросла на 27,3 %, то в период с июня по сентябрь динамика роста цен заметно поубавилась и составила всего 1,2 %. То же самое можно сказать и про такие мировые мегаполисы, как Лос-Анджелес, Тель-Авив и Дублин. Однако, самое большое снижение ценового показателя зафиксировано на рынке недвижимости Дубая. Причиной этому послужило отмечание знакового мусульманского праздника Рамадана, а также внедрение более жестких условий получения ипотеки от Центрального банка ОАЭ. На протяжении третьего квартала самые стабильные результаты были получены от рынков Токио и Кейптауна. Японская столица продемонстрировала ценовой рост на элитную недвижимость в размере 9,2%, а Кейптаун – на 6,3%.