Пн-Пт с 08:00 до 19:00 Киев
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Только буквы и пробелы (от 2 до 30 символов)
Введите номер, пример +380777777777

В Гонконге вводится новый налог на жилье

В Гонконге вводится новый налог на жилье Налог на жилье в ГонконгеВыступление министра транспорта и жилищного хозяйства Гонконга Энтони Чунг-Бин-Лунга, которое состоялось в рамках заседания Законодательного совета (LegСo), пролило свет на некоторые вопросы жилищного налогообложения. Пошлины на жилье, которые были приняты в 2012 году, положительно повлияли на стабилизацию рынка недвижимости. Такой метод налогообложения способствовал эффективной борьбе со стихийной спекуляцией в этом сегменте.В 2012 году правительство Гонконга приняло решение увеличить государственную пошлину на жилье до 20% (SSD). Ранее этот налог составлял 10%. При этом недвижимость должна находиться в собственности не менее 36 месяцев с момента покупки. Кроме того, был введен специальный сбор на приобретение нового жилья (BSD), который составил 15% от его общей стоимости.В феврале 2013 года сборы с фактической стоимости жилых и нежилых помещений снова возросли в 2 раза. Однако, выплата этих пошлин не коснулась тех покупателей, которые приобретают жилье в Гонконге первый раз.По словам Энтони Чунга такие реформы были необходимы для стабилизации цен на недвижимость и предотвращения спекулятивных действий со стороны собственников. Для развития здоровых рыночных отношений нужна честная конкуренция, позволяющая свободно покупать и продавать недвижимость. Министр отметил, что рост цен постепенно замедлился, и это положительно сказалось на состоянии рынка. Так, за первые два месяца 2013 года цены увеличились в среднем на 5,4%, а в период с марта 2013 по октябрь 2014 года — всего на 0,6% в каждом месяце.Помимо всего этого, значительно снизились объемы покупки жилья нерезидентами и неправительственными органами. Если в январе-октябре 2012 года это соотношение составляло около 4,5% в течение каждого месяца, то к третьему кварталу 2014 года количество сделок, заключенных нерезидентами, сократилось до 1,7% ежемесячно.Энтони Чунг осознает, что реализация подобных мер приведет к некоторым неудобствам для физических и юридических лиц, приобретающих недвижимость в Гонконге, однако, такие действия помогут управлять спросом в условиях низких процентных ставок и защитить макроэкономические процессы рынка.Правительство пообещало проводить своевременный контроль над всеми факторами рынка недвижимости, предоставляя необходимую аналитическую информацию. Вниманию аналитиков будут подвергаться следующие показатели рынка:
  • цена недвижимости;
  • фактор доступности жилья для покупателей;
  • объем сделки;
  • состояние рынка поставок;
  • показатель соотношения размеров ипотеки или стоимости аренды к доходам населения;
  • состояние экономики Гонконга;
  • внешняя экономическая ситуация.
Власти Гонконга готовы наладить управление спросом на протяжении следующего года и представить соответствующий отчет в организацию Legco.
Автор: Сергей Панов
управляющий партнер Finance Business Service

Заказать услугу

c нашими специалистами

Только буквы и пробелы (от 2 до 30 символов)
Используйте формат name@mail.com
Только буквы, цифры и пробелы (от 2 до 30 знаков)

Остались вопросы?

Запишитесь на профессиональную консультацию

Только буквы и пробелы (от 2 до 30 символов)
Введите номер, пример +380777777777