Администрация Гонконга вводит новые налоги для иностранных инвесторов для стабилизации цен на рынке недвижимости. Налоговая ставка в размере 15% введена на все сделки с недвижимостью в которых участвуют нерезиденты как физические лица так и корпоративные компании. Так же это касается граждан не проживающих на территории Гонконга постоянно.
Министр финансов Гонконга Джон Цанг на прошлой недели сообщил о поднятии на 5% налоговой ставки по спекулятивным операциям с недвижимостью. Это означает, что операции с недвижимостью будут облагаться по ставке 20% в случае когда собственник владеет объектом менее полугода, в не зависимости от резидентности собственника. Если объект недвижимости находится в собственности инвестора от 7 до 12 месяцев налог составит 15%. Если владение недвижимостью составляет от года до трех, налоговая ставка составит 10%.
Новые налоговые ставки позволят ограничит рост цен на недвижимость в Гонконге. Рост угрожающе продолжался последнее время, из за большого количества спекулятивных сделок. Такое увеличения цен на недвижимость угрожает стабильности в экономике Гонконга.
Только за этот год цены на частную недвижимость в Гонконге поднялись на 20%. Причиной этому стали низкие процентные ставки по кредитам в стране, а также упрощение условий выдачи кредитов в Китае.
Цанг, в своем выступлении отметил, что веденные меры по замыслу администрации не повлияет на покупательскую способность частного сектора и на группу инвесторов с долгосрочными инвестиционными планами.
 |
автор: Сергей Панов управляющий партнер Finance Business Service |