Правительство Гонконга изучает возможность введения нового налога на незанятое имущество. Этот налог будет направлен на предотвращение попыток застройщиков продавать новое жилье по завышенным ценам.
В правительство получили доказательства того, что застройщики не продают имущества с целью прироста капитала. Задача правительства создать для застройщиков такие условия, при которых им будет выгодно распоряжаться имуществом так, чтобы снижался дефицит жилых площадей в Гонконге.
Застройщики, на сегодняшний день, обязаны закончить строительство в сроки указанные в договорах о постройке. Но ничего не обязывает их сразу продавать построенные квартиры. По данным правительства не проданными остаются более 4000 квартир. В 2012 году было введено в эксплуатацию 6100 квартир из них остаются не проданными 2000, в 2011 было построено 9400 квартир и только тысяча не продана.
Ожидается, что новый налог будет в виде процентной ставки от стоимости аренды квартир. Размер налоговой ставки пока не установили, но он будет больше чем процентная ставка на прирост капитала.
Стоит напомнить, что недавно в Гонконге подняли гербовый сбор на перепродажу жилой недвижимости, если она находилась в собственности меньше 2 лет и ввели 15% сбор если покупателем квартиры является нерезидент страны. После наблюдений за работой новых налогов, в правительстве планируют внести корректировки в их работу.
автор: Сергей Панов
управляющий партнер Finance Business Service
Правительство Гонконга изучает возможность введения нового налога на незанятое имущество. Этот налог будет направлен на предотвращение попыток застройщиков продавать новое жилье по завышенным ценам.
В правительство получили доказательства того, что застройщики не продают имущества с целью прироста капитала. Задача правительства создать для застройщиков такие условия, при которых им будет выгодно распоряжаться имуществом так, чтобы снижался дефицит жилых площадей в Гонконге.
Застройщики, на сегодняшний день, обязаны закончить строительство в сроки указанные в договорах о постройке. Но ничего не обязывает их сразу продавать построенные квартиры. По данным правительства не проданными остаются более 4000 квартир. В 2012 году было введено в эксплуатацию 6100 квартир из них остаются не проданными 2000, в 2011 было построено 9400 квартир и только тысяча не продана.
Ожидается, что новый налог будет в виде процентной ставки от стоимости аренды квартир. Размер налоговой ставки пока не установили, но он будет больше чем процентная ставка на прирост капитала.
Стоит напомнить, что недавно в Гонконге подняли гербовый сбор на перепродажу жилой недвижимости, если она находилась в собственности меньше 2 лет и ввели 15% сбор если покупателем квартиры является нерезидент страны. После наблюдений за работой новых налогов, в правительстве планируют внести корректировки в их работу.
