Дорогие гости сайта! В продолжении рубрики информационного путешествия по Болгарии, хочу более подробно поделится с Вами информацией касательно приобретения недвижимости в этой стране.
Приняв решение о вложении инвестиций в недвижимость, прежде всего необходимо определится с этим самым видом недвижимости. На Ваше рассмотрение могут быть представлены как апартаменты или коттедж, так и отдельно стоящий дом.
Определившись с выбором объекта для приобретения, следует принять во внимание тот факт, что земля, на которой он построен, не будет являться Вашей собственностью. Данное правило установлено в законодательной базе, которая не предусматривает возможность покупки земли нерезидентами страны. Однако выход существует. Необходимо зарегистрировать юридическое лицо, которое дает право оформить долгосрочную аренду на приобретаемый участок земли.
Оформление статуса юридического лица – процедура незатруднительная и не требует особых затрат. Вы можете оформить все необходимые документы для получения данного статуса самостоятельно, находясь непосредственно в Болгарии, либо удаленно. В любом случае, квалифицированный юрист компании «Finance Business Service» поможет Вам завершить процесс оформления в максимально короткие сроки.
После завершения сделки Вы можете приступать к оформлению покупки. Регистрация дома возможна двумя способами.
Первый способ: дом и земля оформляются на юридическое лицо. В этом случае у Вас на руках будет один нотариальный акт.
Второй способ: дом регистрируется на физическое лицо, а земля – на юридическое. В таком случае, у Вас будет два нотариальных акта, где в качестве владельца выступает одно и то же лицо.
На сегодняшний день одним из популярных видов приобретения недвижимости является покупка объекта в процессе строительства. Ведущие специалисты нашей юридической компании и я лично сходимся во мнении, что данный вид вложений является одним из самых приемлемых, так как дает возможность сэкономить Ваш капитал. Цена объекта фиксируется на первоначальном этапе. Подписывается договор, в котором цена стабильна и неизменна. Стоимость таких апартаментов определяется ниже рыночной. Таким образом можно развивать инвестиционный бизнес. В последствии квартиру можно продать как в ходе строительства, так и по его завершению, что, в свою очередь, приносит весьма оправданный доход.
Также одним из плюсов приобретения недвижимости в ходе строительства является получение ипотеки. Покупая в кредит, у Вас есть возможность заявить свои предпочтения касательно планировки и обустройства, панорамного вида из окон, выбора этажа и т.д. Наши специалисты – архитекторы, дизайнеры, мастера всех строительных направлений, готовы воплотить в реальность дизайн Вашей будущей квартиры, учитывая все предпочтения хозяина.
Также стоит принять во внимание, что вся приобретенная недвижимость подлежит налогообложению. Налоги в Болгарии небольшие и зависят от места расположения объекта недвижимости и обустроенной территории. Необходимо будет оплачивать налог на недвижимость и делать отчисления за уборку прилегающей территории. Коммунальные услуги в Болгарии оплачиваются согласно показаниям, снятых со счетчиков. Если ваша собственность находится в обычном спальном районе, то необходимо также оплачивать использование общей территории. Что касается комплексов закрытого типа, то есть на закрытой территории, то там система оплат отлична от предыдущей. А именно: Вы подписываете договор с обслуживающей компанией с указанием всех расценок. Из всего вышесказанного становится очевидным, что при выборе места расположения приобретаемого жилья, без сомнений лидирует комплекс закрытого типа. В таких комплексах предоставляются все условия для комфортного проживания, – это оазис для счастливой семейной жизни.
Стоите перед выбором? Возникают сомнения в правильности принимаемого решения? – Посетите Болгарию. Как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать.
В случае возникновения вопросов и для получения более детальной консультации обращайтесь в юридическую компанию «Finance Business Service».
Мы приложим все усилия для осуществления Вашей мечты!