Недавно состоялся очередной опрос, проведенный лондонской компанией Fleming Family & Partners, которая осуществляет управление финансовыми капиталами состоятельных семей. Всем участникам, а опрошены были 90 человек, общий капитал которых составляет $ 100 млрд., задавался один вопрос. Задающих интересовали ожидания «сильных мира сего» в ближайшие 30 лет.
Естественно, ответы были разными, однако сопоставив их, аналитики выявили несколько общих тенденций. По результатам такого исследования можно сделать два общих взаимосвязанных вывода:
— Богатые люди боятся инфляции. Поэтому, они не любят рисковать.
— Несмотря на возможность нестандартных инвестиций, одним из основных способов вложения капитала остается недвижимость. При этом прогнозы на ближайшие 30 лет демонстрируют, что Лондон будет оставаться одним из трех наиболее надежных мировых центров по управлению недвижимостью.
Такая ситуация сохраняется даже несмотря на существенные изменения в политике Великобритании относительно семейных отношений. Дело в том что британская королевская семья отменила в этом году закон первородства, который в последнее время воспринимался как архаизм. Теперь возникают новые проблемы, связанные с делением состояния семей. Кроме того, значительно пошатнулась незыблемая конфиденциальность информации. Теперь, благодаря интернету, любой человек может найти интересующие его данные о состоянии родных и близких людей. Таким образом, юристы и налоговики получают значительную порцию работы.
Теперь рассмотрим причины непринятия богатыми людьми такого способа инвестирования, как облигации.
Основная причина опасений заключается в росте инфляции. 71 % опрошенных указали, что, несмотря на попытки центральных банков стимулировать этот процесс, темпы роста сегодняшней инфляции значительно выше тех, которые наблюдались еще 5 лет назад. Только 2% респондентов ответили, что планируют включение облигаций государственного займа в перечень ведущих активов своих портфелей на 30 ближайших лет.
Объясняется такая ситуация тем, что финансовый кризис значительно подорвал надежность этого способа вложений. Теперь инвесторы возвращаются к традиционным материальным вкладам. Основными из них в ближайшее тридцатилетие станут акции рынков, которые развиваются, ценные бумаги уже развитых рынков и сельскохозяйственные угодья. Для частных инвесторов также будут важны предметы коллекционирования и искусства.
Безусловным лидером среди объектов инвестирования была и остается недвижимость. 92 % опрошенных назвали одним из основных объектов своих инвестиций на ближайшие 30 лет недвижимость премиум-класса, расположенную в центре Лондона. Статистика показывает, что, несмотря на предостережения многих экспертов, этот способ остается стабильным и надежным. За последние 8 лет премиум недвижимость английской столицы в среднем выросла в цене в два раза. Более того, на ближайшие 30 лет прогнозируется увеличение стоимости еще в 4 раза.
Поэтому, если у вас есть свободные средства для инвестиции, и вы желаете их надежно и безопасно вложить для получения прибыли, приобретайте лондонскую недвижимость, как это делают самые богатые в мире люди.
| автор: Сергей Панов управляющий партнер Finance Business Service |