Правительство Гонконга изучает возможность введения нового налога на незанятое имущество. Этот налог будет направлен на предотвращение попыток застройщиков продавать новое жилье по завышенным ценам.
В правительство получили доказательства того, что застройщики не продают имущества с целью прироста капитала. Задача правительства создать для застройщиков такие условия, при которых им будет выгодно распоряжаться имуществом так, чтобы снижался дефицит жилых площадей в Гонконге.
Застройщики, на сегодняшний день, обязаны закончить строительство в сроки указанные в договорах о постройке. Но ничего не обязывает их сразу продавать построенные квартиры. По данным правительства не проданными остаются более 4000 квартир. В 2012 году было введено в эксплуатацию 6100 квартир из них остаются не проданными 2000, в 2011 было построено 9400 квартир и только тысяча не продана.
Ожидается, что новый налог будет в виде процентной ставки от стоимости аренды квартир. Размер налоговой ставки пока не установили, но он будет больше чем процентная ставка на прирост капитала.
Стоит напомнить, что недавно в Гонконге подняли гербовый сбор на перепродажу жилой недвижимости, если она находилась в собственности меньше 2 лет и ввели 15% сбор если покупателем квартиры является нерезидент страны. После наблюдений за работой новых налогов, в правительстве планируют внести корректировки в их работу.
| автор: Сергей Панов
управляющий партнер Finance Business Service
|
