Отсутствие права собственности на недвижимость не освобождает от уплаты налога

Налоговый департамент Кипра внес поправку в законодательство, касающееся уплаты налогов при покупке недвижимости в этой стране. Дело в том, что многие лица, которые приобрели объекты недвижимости на Кипре до 1.01.2014, по сегодняшний день не получили титул (именно так называется документ, который подтверждает право собственности на землю). Теперь даже в тех случаях, когда строительная компания, продавшая недвижимость, принадлежит ликвидатору или арбитражному управляющему, покупатель будет обязан заполнить налоговую декларацию (Form T.D. 318A). Этот документ может заполняться от имени правопреемника, покупателя или фактического владельца. Более того, если застройщик по каким-либо причинам отказывается предоставить свои данные, необходимые для заполнения декларации, покупателю предоставляется право указать любую информацию, которая имеет отношение к приобретенному объекту недвижимости. Речь идет об указании района, жилой и общей площади, виде объекта (квартира, дом, офис), а также количестве комнат. Только в этом случае покупатель сможет выплачивать налоги по тарифам, принятым на 1 января 1980 года. Отдельно также отмечено, что покупатели недвижимости, которые не являются резидентами Кипра, и еще не успели получить T.I.C. (идентификационный код налогоплательщика), обязаны заполнить такой документ, как Form I.R.163A (Регистрационная форма нового налогоплательщика). К ней необходимо прикрепить копию соответствующей страницы паспорта. Такие действия необходимы для регистрации лица, ставшего владельцем недвижимости в местном налоговом департаменте. Для удобства подачи всех перечисленных выше форм покупателям предоставляется возможность сделать это одним из двух способов. Во-первых, документы можно передать непосредственно в налоговый департамент того населенного пункта, в котором приобретена недвижимость.