Покупка недвижимости в Швейцарии: стабильность — прежде всего

Несмотря на нестабильность мирового рынка недвижимости, связанную с политической и финансовой ситуацией, Швейцария продолжает сохранять позицию благополучного места для приобретения коммерческих и бытовых объектов, как для местного населения, так и для иностранных лиц. Этому способствуют такие факторы, как:

• Оптимальное географическое положение в центре Европы.
• Политический нейтралитет, который сохраняется даже в той сложной ситуации, которая сегодня наблюдается в отношениях между европейским сообществом, США и восточной Европой.
• Прочность национальной валюты, которой является швейцарский франк.
• Высокий уровень жизни, проявляющийся в экологической обстановке, природных ресурсах, высоком уровне медицинского обслуживания и развитой инфраструктуре.
• Оптимальная система налогообложения, благоприятная, как для местного населения, так и для нерезидентов, инвестирующих свой капитал в местную недвижимость.

Приобретение недвижимости в Швейцарии нерезидентами регулируется местным законом, получившим название Лекс Коллер («Lex Koller»), который вступил в действие еще в 2013 году. Этот закон устанавливает лимит на строительство загородных резиденций в тех регионах страны, где их число превышает 20% от всего местного жилого фонда. В данном случае, если говорить о нерезидентах, то это ограничение полностью касается их прав, так как фактически любой объект недвижимости для них попадает под данную категорию. Таким способом местные власти создали ситуацию, при которой в большинстве курортных районов Швейцарии новые объекты недвижимости строиться больше не могут. Отсюда вытекает логический рост цен на уже существующие объекты, в которых заинтересованы иностранные инвесторы. Таким образом, приобретение коммерческой и жилой недвижимости становится еще более привлекательным не только как возможность эксплуатации в личных целях, но и в качестве выгодного вложения капитала. По прогнозам экспертов, в ближайшее время предвидится мощный рост цен на швейцарскую недвижимость. Поэтому, уже сегодня, воспользовавшись услугами компаний, которые оказывают поддержку в оформлении договоров купли/продажи жилых и коммерческих объектов Швейцарии, можно сделать выгодное и надежное вложение средств. Кроме того, перспектива получения вида на жительство в этой стране еще больше увеличивает выгоду такого приобретения.