Среди многочисленных вариантов инвестирования именно покупка зарубежной недвижимости вызывает наиболее стабильный интерес. Этот метод сохранения и наращивания капитала уверенно набирает обороты. Разумеется, понадобится контроль со стороны владельца, систематические визиты в другую страну для поддержания собственности. Но именно такой подход позволит не просто купить домик у моря или квартиру за границей, чтобы «поставить» объект недвижимости на полку и забыть до поры до времени. При разумном и активном управлении этот вид инвестиций непременно порадует.
Если вы еще сомневаетесь, стоит ли покупать недвижимость за границей, предлагаем перечень из 12 привлекательных доводов в пользу такого решения. Итак, зарубежная недвижимость позволит:
- Владеть собственным домом где-то в солнечном и уютном уголке мира. Купить такую недвижимость можно по вполне доступной цене и наслаждаться пляжным курортом, к примеру, в Бразилии, отдыхая в своем доме всего за 80 тысяч долларов.
- Забыть об ограничениях относительно места для жизни и тратить свою пенсию с удовольствием. Пенсионеры, при условии наличия зарубежного гражданства, могут тратить на проживание в месяц даже менее 1 тысячи долларов, поскольку в некоторых странах цены очень низкие. Если в родном государстве ваша пенсия — сущие копейки, то в другом на нее можно жить вполне безбедно.
- Наслаждаться достопримечательностями и культурным наследием другой страны. Если у вас есть дом за границей, никто не помешает обогащать культурный багаж и получать удовольствие от шикарного набора местных исторических, образовательных и просто эстетических ценностей.
- Обезопасить капитал, разнообразив инвестиционный портфель. Если деньги пытаются сохранить, инвестируя на рынке лишь своей страны, то на ум приходит поговорка про «яйца в одной корзине». Недвижимость за рубежом является гарантией сохранности вложений.
- Пользоваться выгодами валютного разнообразия. Вложение во что-либо на территории своей страны означает определенную зависимость от ее экономики, не застрахованной от кризисов. К сожалению, долларовые инвестиции в последнее время тоже не особо радуют стабильностью, поэтому лучший вариант — разнообразить инвестиции в различных валютах.
- Получать доход. Если вы посещаете свой дом или квартиру, только чтобы отдохнуть время от времени, это не означает, что в остальной период она должна пустовать. Сдавать недвижимость в аренду очень выгодно, этот доход не будет зависеть от экономических перепадов в стране постоянного проживания, более того, поступать он будет в другой валюте. Например, в Меделине купить жилье можно недорого, а доход достигает 10% ежегодно. В некоторых государствах, в т.ч. Центральной и Южной Америки, владелец недвижимости может получить также и вид на жительство.
- Снизить затраты на путешествие путем списания из собственных налогов. Так можно уменьшить стоимость всех поездок для управления недвижимостью.
- Получить уверенность в сохранности реальных активов. Недвижимость — это не акции, они сохранят вложения в безопасности. Цена таких объектов никогда не может стремиться к нулю, чего, к сожалению, не скажешь о ценных бумагах.
- Воспользоваться тенденцией сельскохозяйственного бума себе на пользу. Именно в сельскохозяйственной сфере в последнее время наблюдаются наиболее твердые инвестиции. Однако угодий в сельском хозяйстве все меньше, а население растет. Почему бы не воспользоваться падением предложения и ростом спроса?
- Сохранить собственность только в своем распоряжении. Недвижимость за рубежом останется только вашей. Например, в США наличие такой собственности даже не указывают в налоговой декларации. Жилье будет приносить доход, капитал умножится, но отчитываться никому вы не обязаны. Правда, законодательные нормы в различных странах отличаются, и подобные нюансы все-таки лучше уточнять у специалистов.
- Защитить активы на международном уровне. Капитал, который сохранен в офшорных зонах, лишает налоговую службу возможности претендовать на жилье. До таких активов добраться намного труднее, даже если заблокируют кредитную карту или счет в банке, квартира где-то в Панаме останется неприкосновенной.
- Пользоваться «запасным выходом». Объект недвижимости за рубежом во многих странах равнозначен визе, позволяет получить ВНЖ и даже второй паспорт по упрощенной процедуре. По крайней мере, у вас всегда будет место, куда можно уехать. Двери открыты! Подводя итоги Приобретение недвижимости обеспечит владельцу массу преимуществ: комфортный отдых, возможность сберечь и приумножить капитал, наслаждаться проживанием в другой стране, получить ВНЖ, второй паспорт, упростить оформление виз и многое другое. Это весомые доводы, чтобы наконец-то отказаться от инвестирования исключительно в домашний рынок и не упустить действительно интересные и выгодные варианты вложения денег. И такое перспективное предложение вдвойне оправданно, если учесть, что валютный контроль пока не введен.
Единственное предостережение — обращайтесь за помощью к проверенным экспертам, не рискуйте своими деньгами и своим будущим. Сохраняйте капитал, получайте доход и радуйтесь успешной жизни, ведь мир такой большой!
